半岛·体育中国官方网站平台登陆越秀星缦云渚-(越秀星缦云渚)楼盘详情-房价-越秀星缦云渚户型-交通-小区环境产品价值:北部新城核心+实力国企+TOD大盘配套+低容积率+1梯2户稀缺洋房+限价2.9万！
随着城北CBD规划落地，总部商务岛、中央公园、郁宅港生态文化走廊、城北万象城、会展中心、国际创新中心、会展酒店半岛·体育、总部商务集群、市民中心&图书馆、以及约330米的杭北国际金融中心！如此高规模配置，这也就意味着城北CBD有望刷新杭州城市天际线！
星缦云渚附近一带将聚集起高线公园、城北体育中心、水上活动中心、青少年设计学校、国际创新学院联盟等等，串起一条「郁宅港生态文化走廊」。
项目附近还有已投入使用的沈括小学、良渚第二小学、良渚第二中学，（新房在销售时期无学区划分，具体以交付后教育局划分为准）。
项目西侧有已投入使用的勾庄公园。另外政府规划利用东西向横穿的郁宅港水系景观资源，将打造高线公园绿道和生态休闲步道等，打造多样化的开放公共空间。
星缦云渚约40万方大盘，采用以生活开发为导向的TOD开发模式，并力邀国内知名的GLA建筑设计以及世界景观建筑、规划领导者——SWA设计事务所，在社区活力、归家动线、配套服务、社区运营、产品创新上，不断考量和优化，最终构建起一座以3大标签、9大场景为基石的微缩城市。
如果把城北CBD区域的标高定义为0m，星缦云渚项目则在9m及15m之上，可以向南俯瞰城北CBD全貌。其中星缦云渚9-15米区域为业主车库，9米板之上是配建的30班小学、15班幼儿园、体育活动中心、篮球场、羽毛球场、邻里中心和BLOCK滨水商业街区等配套，15米之上为低密住区。这就意味着，业主不需要外出，在社区内即能享受教育、运动、餐饮、娱乐、零售、休闲、亲子等服务。
盖上同时配建30班公办小学、15班公办幼儿园，实现目送式教育，孩子上学无需每天开车接送，小业主每天可以多睡半小时。
项目容积率仅约1.37，这几乎是杭州核心区很难再有的低容积率，在这样天赋下，星缦云渚把更多空间让渡于阳光草坪、儿童乐园、太太花房、全龄亲子互动区、健康跑道等、萌宠乐园等半岛·体育。
2：容积率低的小区 人口密度散布也就底了，楼间距比例更宽，采光和通风性增加，保持了安静与宽松的舒适性。
3：容积率低的小区 建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸，绿意盎然的社区环境，房子楼栋矮，楼栋居住户数少半岛·体育，电梯不拥堵，整个小区居住豪不拥挤。
一个楼盘的定位是否高档，该楼盘的入户大门也非常的重要，星缦云渚东南西北各配置了豪华入户门面，从步入大门那一刻便享受高档的归家礼仪感。
项目最好的中心位置，植入「阶梯剧场」，位置介于学校与住宅之间，小朋友放学后可以在这里玩耍，业主和市民也可以在这里举行现在很流行的露天音乐会、夏日市集等等，将成为邻里交际的主力场所。
在15米板上盖社区中，星空放大镜、天际线观景台、瞭望台、滨水景观台、空中万花筒，进一步激发TOD上盖的优势，让星缦云渚成为城北CBD上空的“城市阳台”，向南俯瞰新城全貌，而星罗棋布的观景节点，让美好生活与星空对话。
星缦云渚在约1.37容积率规划下，排布大体量的7层洋房，这不仅是距城北CBD核心区最近的洋房产品，更是杭州楼市久违的高含金量户型。站在更长远的视角，在高容积率、高密度开发的CBD区域，这样的洋房产品难以复制，自带“收藏价值”。
1：居住不拥挤：洋房总高矮，单元总户数少，（高层一个单元会有接近上百户，而洋房一个单元只有十几户），洋房上下楼不会受到电梯拥挤，节省上下楼的时间。
3：楼间距比例宽：洋房属于低密度产品，相对纯高层的小区对比，洋房的楼间距比例更宽，每一层业主都可以享受到极致采光效果。
4：得房率更高：洋房的得房率要高于高层的得房率，同样的建筑面积 洋房的套内面积会更大，节省购买成本。
6：享受景观更好：洋房每一户业主都可以享受到极致的园林景观（比如高层的低楼层采光效果不好，而高层的高楼层又看不清园林景观）。
7：产品更保值：洋房属于稀缺性产品，值得珍藏，在逐渐追求居住舒适度的条件下，洋房后期的二手市场更有优势。
1梯2户，纯南北通透设计，近10米大面宽格局下，采用“双卧+客厅”朝南布局，带双开间阳台、主卧飘窗，大幅增加室内的拓展面积，拥有优越采光和景观视野，增加生活舒适性。
最大化实现起居生活与户外景观的互动：落地大飘窗、双开间阳台，提升洋亲地居住感。餐客厅与卧室设置人性化缓冲空间，实现南北动静分区。
【4房+1储物间】四叶草户型，每个家庭成员都拥有私密空间，同时更少的过道设计，在实现超高空间利用率的同时，餐厅、客厅的尺度更为宽绰。
越秀集团是中国跨国公司15强企业，越秀集团已形成以金融、房地产、交通基建、现代农业为核心产业，造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系，是国务院国企改革“双百企业”。
越秀地产隶属于越秀集团，越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123HK），是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者，也是中国第一家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企。
越秀地产坚守“成就美好生活”品牌使命，在全国近30个一线多个高品质住宅项目，截止2021年，公司总资产超过3000亿。
越秀地产做为中国TOD先进引领着，越秀地产拥有自己的专业TOD研究院，同时引入“广州地铁”作为公司的第二大股东，经过在TOD这条赛道的精耕实践，已经完成了TOD1.0到TOD5.0的模式蜕变。目前越秀已在广州开发了8个TOD大盘：星瀚TOD、星图TOD、星樾丁OD、星航TOD、星耀 TOD、星汇城TOD、星樾山畔TOD、琶洲南丁OD。具备了舒适居家、超级出行、畅享活力、生态綠洲等价值体系。
杭州地铁秉承“地铁让生活更美好”宗旨，为“生活品质之城”助力。10年，超过500千米城市轨道交通网络，筑就起“轨道上的杭州”，同时杭州地铁利用轨道建设促进城市发展，开发了杨柳郡(“轨道十上盖物业”的代表项目，在2020 年1月被自然资源部列入《轨道交通地上地下空间综合开发利用节地模式推荐目录》)、天空之城(“轨道十未来社区”的代表项目，也在2021年入选我省第四批未来社区创建名单）等TOD 代表作。
1.区域优势：星缦云渚位于北部新城核心位置，整体规划建设，板块内规划并拥有庞大的高规模商业、产业配套，发展潜力巨大，城北置业首选区域。
3.产品优势：项目打造TOD先进模式，项目拥有极其完善园区内的生活配套。近40万方体量，超大低密度大型楼盘，容积率仅1.37。洋房1梯2户，居住舒适度超高。
4.价格优势：项目均价仅29090元（含3000元装修),并且是精装洋房产品，具有超高性价比！
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